Ленинградская область, г. Всеволожск

переулок Олениных. д.2, корпус 1

тел.: + 7 (813) 704-47-08

тел.: + 7 (921) 745-47-08

 

Новости

18.04.2015

Оплата банковскими картами

Уважаемые друзья!С 20 апреля 2015 года, мы принимаем к ...

Подробнее


21.01.2015

Подготовка 3-НДФЛ декларации за 2014 год

Предлагаем полный комплекс услуг по подготовке 3-НДФЛ декларации за ...

Подробнее


31.12.2014

Режим работы в январе 2015

Подробнее


Согласование перепланировки квартиры

 

 

Что можно согласовать:

- перенос некапитальных стен;

- объединение комнат;

- объединение комнаты с кухней;

- увеличение санузла (ванной) за счет коридора;

- перенос сантехнического оборудования;

- перенос дверных проемов;

- устройство проемов в капитальной стене (если дом не панельный), ширина проема 1,2 м;

- перенос кухни и санузла в пределах квартиры, если:

  • квартира расположена на 1 этаже;
  • квартира расположена в двух уровнях, в пределах верхнего уровня;
  • квартира расположена на втором этаж, а под ней расположено нежилое помещение;

- устройство камина, если квартира расположена на последнем этаже;

- объединение двух и более квартир по горизонтали и вертикале;

- устройство внутриквартирных лестниц;


Что нельзя согласовать:

- перенос или демонтаж капитальных стен и конструкций;

- перенос или демонтаж вентиляционных шахт;

- перенос кухни, если квартира расположена не на первом этаже;

- увеличение санузла (ванной) за счет жилых комнат, и кухни.


Документы необходимые для начала работ:

- нотариальная доверенность от собственника квартиры на право представления интересов в государственных инстанциях;

- нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации права – 4 экз;

- нотариальная копия договора купли-продажи – 1 экз;

- технический паспорт на квартиру, оригинал или нотариальная копия;

- если квартира в ипотеке - разрешение от банка на перепланировку.


Этапы работ по согласованию перепланировки:


1 Этап: Получение исходно-разрешительной документации

  • Поэтажные планы БТИ (самой квартиры, ниже/выше расположенных этажей);
  • Технический паспорт квартиры;
  • Выписка о техническом состоянии дома;
  • Ситуационный план дома;
  • Акт технического состояния вентиляционных каналов;
  • Формы 7 и 9;
  • Разрешительные письма (при необходимости);
  • ТУ на инженерные сети  (при необходимости);
  • Техническая экспертиза по проемам и перекрытиям (при необходимости). 

2 Этап: Разработка проектной документации

  • Архитектурно-строительный раздел;
  • Электроснабжение и освещение;
  • Водоснабжение и канализация;
  • Отопление и вентиляция (при необходимости);
  • Расчет КЕО инсоляции (при необходимости);
  • Конструкции металлические (при необходимости);
  • Внутренний газопровод (при необходимости).

3 Этап: Согласование проектной документации и получение Разрешения на перепланировку

  • ТСЖ, ЖСК, УК;
  • Автор проекта дома при затрагивании несущих конструкций  (при необходимости); 
  • Центр гигиены и эпидемиологии человека (СЭС);
  • Государственный пожарный надзор (ГПН);
  • Межведомственная комиссия (МВК);
  • ГУЖА  (при необходимости); 
  • КГА  (при необходимости).

4 Этап: Подготовка исполнительной документации

  • Договор с лицензированной строительной компанией, на выполнение строительно-ремонтных работ;
  • Договор на технический надзор за выполнением строительно-ремонтных работ;
  • Акты на скрытые работы;
  • Договор и квитанции на вывоз строительного мусора.

5 Этап: Ввод в эксплуатацию

  • Заказ контрольного переобмера помещения и внесение изменений в архивную документацию ПИБ;
  • Сдача-приемка выполненных работ Государственному пожарному надзору; 
  • Сдача-приемка выполненных работ МВК;
  • Получение акта ввода в эксплуатацию;
  • Получение нового технического и кадастрового паспорта;
  • Регистрация в УФРС.