Ленинградская область, г. Всеволожск

переулок Олениных. д.2, корпус 1

тел.: + 7 (813) 704-47-08

тел.: + 7 (921) 745-47-08

 

Новости

18.04.2015

Оплата банковскими картами

Уважаемые друзья!С 20 апреля 2015 года, мы принимаем к ...

Подробнее


21.01.2015

Подготовка 3-НДФЛ декларации за 2014 год

Предлагаем полный комплекс услуг по подготовке 3-НДФЛ декларации за ...

Подробнее


31.12.2014

Режим работы в январе 2015

Подробнее


Перевод квартиры в нежилой фонд:


Что можно согласовать:

- если дом не панельный или блочный, в принципе все.

Что нельзя согласовать:

- перенос или демонтаж капитальных стен и конструкций;
- перенос или демонтаж вентиляционных шахт.


Документы необходимые для начала работ по согласованию перепланировки:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности - 4 копии заверенные нотариально;
- договор купли/продажи, Инвестиционный договор или договор аренды - 2 копии нотариально заверенные;
- кадастровый паспорт на помещение - нотариально заверенная копия;
- доверенность от директора (Собственника или Арендатора), заверенная печатью организации в 4 экз.
- решение о создании предприятия, заверенное печатью организации;
- копия свидетельства о регистрации, заверенное печатью организации;
- ИНН, КПП, ОГРН, заверенные печатью организации;
- копия устава, заверенного печатью организации;
- приказ о назначении директора, заверенный печатью организации;
- банковские реквизиты.


Этапы работ по переводу в нежилой фонд


1 Этап: Получение исходно-разрешительной документации

  • Поэтажные планы БТИ (самой квартиры, ниже/выше расположенных этажей);
  • Технический паспорт квартиры;
  • Выписка о техническом состоянии дома;
  • Ситуационный план дома;
  • Акт технического состояния вентиляционных каналов;
  • Формы 7 и 9;
  • Разрешительные письма (при необходимости);
  • ТУ на инженерные сети  (при необходимости);
  • Техническая экспертиза по проемам и перекрытиям (при необходимости). 


2 Этап: Разработка проектной документации

  • Архитектурно-строительный раздел;
  • Электроснабжение и освещение;
  • Водоснабжение и канализация;
  • Отопление и вентиляция (при необходимости);
  • Расчет КЕО инсоляции (при необходимости);
  • Конструкции металлические (при необходимости);
  • Внутренний газопровод (при необходимости).


3 Этап: Согласование проектной документации и получение Разрешения на перепланировку

  • ТСЖ, ЖСК, УК;
  • Автор проекта дома при затрагивании несущих конструкций  (при необходимости); 
  • Центр гигиены и эпидемиологии человека (СЭС);
  • Государственный пожарный надзор (ГПН);
  • Межведомственная комиссия (МВК);
  • ГУЖА  (при необходимости); 
  • КГА  (при необходимости).
  • Водоканал (при необходимости)
  • Ленэнерго (при необходимости)
  • Петербургская сбытовая компания (при необходимости)
  • Садово-парковое хозяйство (при необходимости)


4 Этап: Подготовка исполнительной документации

  • Договор с лицензированной строительной компанией, на выполнение строительно-ремонтных работ;
  • Договор на технический надзор за выполнением строительно-ремонтных работ;
  • Акты на скрытые работы;
  • Договор и квитанции на вывоз строительного мусора.
  • Акт замера сопротивления инсоляции.


5 Этап: Ввод в эксплуатацию

  • Заказ контрольного переобмера помещения и внесение изменений в архивную документацию ПИБ;
  • Сдача-приемка выполненных работ Государственному пожарному надзору; 
  • Сдача-приемка выполненных работ МВК;
  • Сдача-приемка выполненных работ Роспотребнадзору.
  • Получение акта ввода в эксплуатацию;
  • Получение нового технического и кадастрового паспорта;
  • Регистрация в УФРС.